Điều gì sẽ xảy ra nếu… bạn có thể mua gần 10 căn nhà chỉ trong 3 năm?
Đừng nghĩ rằng đó là câu chuyện của những người đặc biệt…
Tôi đã làm được. Và tôi sẽ chỉ cho bạn cách.
Đầu tư BĐS là dễ dàng?
Như bao người khác, tôi cũng bắt đầu với niềm tin rằng mua căn hộ giai đoạn đầu là một cách đầu tư tuyệt vời.
Tôi nghĩ mình sẽ kiếm lời 10-20% chỉ trong vài nhịp mở bán.
Nhưng sự thật là… tôi đã thất bại ngay từ lần đầu tiên đầu tư.
Căn hộ 1PN ở Nguyễn Lương Bằng quận 7.
Mất 3 năm để tôi thu hồi vốn và tất nhiên tôi lỗ tiền lãi ngân hàng suốt 36 tháng.
Tôi mất tổng cộng 300tr chỉ để rồi nhận ra…
Mình còn non và xanh trong thị trường bất động sản đầy khắc nghiệt.
Rơi đáy vực
MẤT TIỀN NHIỀU NHẤT khi tôi đầu tư cùng lúc 3 căn hộ 2PN tại Thuận An.
Với vị trí trung tâm Lái Thiêu, căn hộ tiệm cận phân khúc B+, mà giá lại rẻ.
Tôi tin chắc rằng giá của những căn này sẽ gấp đôi khi bàn giao.
Nhưng…
Năm 2021, thị trường bất động sản sụp đổ.
Các căn hộ của tôi mặc dù đã giảm giá sâu, nhưng vẫn không ai mặn mà.
Tôi đã mất gần hết số tiền tích lũy suốt nhiều năm.
Chưa kể mất rất nhiều thời gian và cơ hôi.
Niềm tin mới
Sau thất bại, tôi hiểu rằng…
Thị trường bất động sản không chỉ là chuyện đẹp hay giá rẻ.
Cung và cầu mới là yếu tố quyết định.
Dù căn hộ có đẹp đến mấy, nhưng nếu nguồn cung quá lớn, giá sẽ không thể tăng được.
Ngược lại, căn hộ dù cũ, nhưng nhiều người có nhu cầu, chắc chắn giá sẽ tăng.
Vì thế, tôi tìm những nơi có cầu thực sự cao, nguồn cung khan hiếm.
Tìm thấy ĐẢO KIM CƯƠNG
Tôi đã không chỉ ngồi một chỗ, mà đi khắp các khu vực từ Hồ Chí Minh, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, để “điều tra” lượng giao dịch thật.
Đặc biệt là giao dịch thứ cấp (mua đi bán lại).
Năm 2022 lãi ngân hàng tăng cao, căn hộ ở các Tỉnh đều giảm giá, thậm chí có nơi cắt lỗ 50%.
Thị trường TP Hồ Chí Minh chỉ đóng băng nhưng không giảm giá.
Tại sao?
Lý do cực kỳ đơn giản: Nhu cầu ở thực ở TP Hồ Chí Minh vẫn rất cao.
Mỗi năm có hàng trăm nghìn người vào thành phố, trong khi nguồn cung cực kỳ khan hiếm.
Đặc biệt là TP Thủ Đức (Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức), nơi nhà nước đang đổ tiền vào cơ sở hạ tầng.
Kết quả đầu tiên
21h39 tối ngày 23/08/2022, tôi đặt cọc căn hộ tại Safira Khang Điền với giá 2.5 tỷ.
Chỉ sau 2 ngày, tôi tiếp tục mua thêm một căn nữa.
Lúc đó lãi ngân hàng lên tới 14%, lại đúng thời điểm tháng 7 âm lịch nên ít người mua nhà.
Tôi đã tận dụng để mua được giá tốt.
Như các bạn cũng biết, thời điểm này hai căn này đã có giá 3.6 – 3.9 tỷ mỗi căn.
Nhân rộng thành công
Từ đó, tôi đã “mua” thêm 21 căn nhà tại TP Thủ Đức.
Tiêu biểu như Vista Verde, mua 6 tỷ và giờ giá đã lên 7 tỷ sau 6 tháng.
D’lusso mua 4.2 tỷ, giờ giá đã lên 5.1 tỷ sau 7 tháng.
Chính xác, tôi không có đủ nguồn tiền để mua hết 23 căn hộ.
Những người bạn từ miền Bắc và miền Trung đã tin tưởng vào chiến lược của tôi.
Tôi đã tận dụng nguồn vốn từ họ để phát triển mơ ước của mình.
Tất nhiên, có những căn hộ không sinh lời như kỳ vọng.
Nhưng chúng tôi vẫn có dòng tiền cho thuê, để chờ ngày nó tăng giá “huy hoàng”.
Đến lượt bạn
Tôi là Nam, một người xuất thân từ vùng quê nghèo Hà Tĩnh.
Cố vấn của Nhà tái sinh.
Tôi chẳng có bí quyết nào đặc biệt, ngoài việc chăm chỉ “nghe ngóng” và phân tích thông tin liên tục.
Nếu bạn đang quan tâm một căn hộ để ở hoặc đầu tư ở TP Hồ Chí Minh.
Tôi và đội ngũ sẽ giúp bạn có lựa chọn “an tâm” nhất.
Bạn nên quyết định sớm, trước khi tôi bắt đầu tính phí cho dịch vụ này.
Thị trường bất động sản đang biến động từng ngày — chậm một bước là mất cơ hội.